Conveyancers, solicitors e inquéritos Conveyancers O processo legal de compra e venda de uma propriedade é chamado conveyancing. Conveyancer é o termo genérico dado a um advogado conveyancing ou conveyancer licenciado. Todos os advogados que praticam direito na Inglaterra e no País de Gales também devem estar registrados na Sociedade de Advogados. Existem sociedades separadas para a Irlanda do Norte ea Escócia. Assim que você colocar uma oferta em uma propriedade, o seu agente imobiliário vai pedir seus detalhes conveyancers para passar para o conveyancer vendedores. É, portanto, sábio para estabelecer contato com um profissional antes de começar a procurar uma propriedade para evitar ter que tomar esta decisão importante em uma corrida. Um trabalho dos conveyancers é tomar cuidado de todos os aspectos legais da movimentação da casa, que incluem: Busca local Busca de cargas de terra Registo de terra Cargo de selo Home informação packs Um dos melhores meios de encontrar um conveyancer apropriado é com uma recomendação pessoal, Família que comprou uma propriedade na área ou o agente imobiliário ou corretor de hipoteca. Além do trabalho conveyancing há também os credores legal trabalho a ser feito. Seu conveyancer poderia agir para o emprestador, que deve conservá-lo dinheiro. A tarefa principal é elaborar uma escritura hipotecária, que estabelece as condições de seu empréstimo. O credor irá realizar este e os títulos de propriedade de sua propriedade até que o empréstimo é pago na íntegra. Custo As taxas de transferência de trabalho variam, por isso é uma boa idéia para obter pelo menos três cotações de diferentes empresas. Certifique-se de que você sabe o que custa a cotação inclui. Você normalmente será cobrado para o tempo conveyancers, telefonemas, cartas e faxes e sua taxa de indenização. Eles podem afirmar que, se surgirem problemas imprevistos estes serão tratados com um custo extra. Para uma propriedade custando 100.000, você deve esperar pagar cerca de 550 em taxas. No entanto, o custo também dependerá se a sua propriedade é arrendamento ou propriedade plena. Propriedades de arrendamento custará mais, uma vez que envolvem trabalho adicional verificar o contrato de arrendamento. A maioria de conveyancers pedirá o pagamento do registro de terra e das taxas da busca da autoridade local adiantado. O saldo será devido quando youve concluído em sua casa. Não ser tentado a optar por profissionais que estão oferecendo um negócio barato. Isso pode significar que eles estão lidando com muitos clientes, o que muitas vezes resultará em um serviço lento. Uma vez que você escolheu um conveyancer que pedirá para ver algum formulário da identificação, tal como um passport ou uma carta de condução, e seus detalhes dos credores de mortgage. Mais importante ainda, você também vai precisar de seu talão de cheques. Pesquisas de propriedade Estima-se que em média, apenas 20 de todos os homebuyers encomendar um inquérito profissional. Isso é um pouco surpreendente considerando que comprar uma propriedade é provavelmente a maior compra na maioria das vidas das pessoas. Uma explicação para este baixo assumir, é que muitos homebuyers acreditam que o inquérito aos credores hipotecários é suficiente. Na verdade, a pesquisa de credores é simplesmente uma avaliação de hipoteca, uma inspeção de propriedade para estabelecer o montante e os termos do empréstimo. Esta pesquisa não lhe dirá se a propriedade vale o preço que você está pagando por ele, nem apontar quaisquer defeitos estruturais. Para obter esta informação vitalmente importante você precisa obter uma opinião profissional, comissionando um inspetor fretado antes de assinar qualquer contrato. Existem dois tipos principais de inquérito - o Relatório de compradores de imóveis eo Inquérito de edifícios. Homebuyers relatório Este tipo de pesquisa é projetada para manter os custos a um mínimo e é provável que seja a melhor escolha se a propriedade que você está comprando é convencional em tipo e construção, é aparentemente em condições razoáveis e construído nos últimos 30 anos. O inquérito centra-se em defeitos e problemas que são urgentes e susceptíveis de ter um efeito sobre o valor. De acordo com a Royal Institution of Chartered Surveyors, os principais objetivos do relatório Homebuyers são: Fazer um julgamento fundamentado e informado sobre se deve ou não proceder com a compra. Avaliar se a propriedade é ou não uma compra razoável ao preço acordado. Clarifique quais decisões e ações devem ser tomadas antes da troca de contratos. Building survey Este tipo de pesquisa é adequado para todas as propriedades residenciais e fornece uma imagem completa da construção propertys e condição. Como o nível de detalhe é maior do que o Relatório de compradores de imóveis, um levantamento de edifícios é mais caro. Este tipo de pesquisa é necessária quando uma propriedade é de uma construção incomum ou teve alterações extensas, se a sua antiga, na necessidade de reparação estrutural grave ou se você está planejando uma grande conversão ou renovação. O relatório final incluirá informações técnicas detalhadas sobre a construção da propriedade, materiais utilizados e uma listagem de todos os defeitos maiores e menores. O relatório não fornece uma avaliação, no entanto, isso pode ser organizado como um acréscimo acordado. O custo desta pesquisa é de 400 para cima e normalmente levará de um a dois dias para ser concluído. Você pode esperar o relatório final dentro de três semanas de trabalho da pesquisa original. Escolhendo um topógrafo Uma vez que você trabalhou fora que tipo de pesquisa para ir para, a próxima tarefa é encontrar um topógrafo adequado. Seu credor hipotecário ou agente imobiliário pode ser capaz de oferecer uma recomendação, também não se esqueça de perguntar a qualquer amigos whove comprou recentemente uma propriedade. Se essas opções não conseguem encontrar alguém adequado, entre em contato com a Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), que atualmente têm mais de 80.000 membros trabalhando com os mais altos padrões profissionais. É uma boa idéia para ajudar o seu agrimensor, transmitindo informações sobre a localidade, incluindo qualquer informação youve recolhidos sobre as propriedades que estão à venda ou foram recentemente vendidos na área. Além disso, informe o agrimensor de quaisquer problemas potenciais que você observou quando você viu a propriedade. Home Information Pack (pacote de vendedores) Em um esforço para reformar e melhorar o processo de compra e venda de casa, o governo introduziu o Home Information Pack (HIP). A partir de 1 de Junho de 2007, os vendedores ou os seus representantes serão legalmente obrigados a fornecer informações importantes sobre as suas casas a potenciais compradores. Estes pacotes podem ser encomendados ou compilados pelos proprietários. Para saber mais, visite o Home Information Pack Home site Information Pack. Calculando o custo de compra de uma casa O custo de compra de uma casa é provável que seja uma das maiores somas de dinheiro que você vai gastar, mas que sobre todas essas despesas extras Que pode não ter atravessado sua mente 18 de dezembro de 2015 Comprar uma propriedade é um grande passo, se você é um comprador pela primeira vez ou em sua quarta casa. Enquanto você vai estar bem ciente de como caro é comprar uma casa, você pode não ter pensado em todos os custos menores. Itrsquos não apenas a sua hipoteca que você vai precisar para manter em cima de - entre os custos adicionais que precisam ser cobertos são taxas legais, honorários surveyorrsquos, imposto de selo e custos de mudança. Este guia irá ajudá-lo a percorrer as despesas de compra de uma casa para que você donrsquot pego. Quanto custa um depósito Um dos maiores custos que você terá que contabilizar é o depósito que você precisará pagar por sua propriedade. Depósitos normalmente variam entre 5 por cento - muitas vezes disponíveis através de esquemas como Help to Buy - e 20 por cento. Geralmente quanto maior o depósito você pode pagar o mais provável que você é para garantir uma hipoteca com uma menor taxa de juros. Quanto maior o depósito, mais preferencial suas taxas são susceptíveis de ser. O que faz uma cobertura de avaliação Se você está arranjando para obter uma hipoteca, o credor irá enviar um avaliador para verificar a propriedade e certifique-se que vale a pena o montante que estão emprestando você. Os credores fazem isso para que, no pior cenário onde um mutuário não consegue pagar seus pagamentos mensais de hipoteca, eles podem recuperar a propriedade e ainda obter algum dinheiro de volta quando é vendido. Há uma boa chance que você terá que pagar por uma avaliação. Normalmente, eles começam a partir de cerca de 150 libras e pode subir para tanto quanto libra 1500, dependendo do valor da propriedade. Nem todos os credores vão cobrar por uma avaliação como eles são por vezes incluídos no seu negócio de hipoteca. Na Escócia, as avaliações funcionam de forma diferente, uma vez que os vendedores têm de fornecer um relatório interno que inclui uma avaliação. O credor pode pedir a avaliação da hipoteca para ser atualizado se for mais de três meses ou se ele foi concluído por um agrimensor que não está em seu painel aprovado. O que são taxas de arranjo de hipoteca Você terá que pagar seu credor (o banco ou sociedade de construção) uma taxa para organizar seus fundos para sua hipoteca. Isso varia de acordo com o credor, o que significa que você não pode ter que pagar nada ou poderia acabar pagando dezenas de milhares de libras, dependendo do negócio hipotecário escolhido. Taxas de arranjo podem ser adicionadas à sua hipoteca, mas tenha em mente que você terá que pagar juros sobre esse montante. Algumas taxas de arranjo agora são cobrados como uma porcentagem de seu empréstimo global e também é importante notar que muitas vezes lida com as taxas mais elevadas têm taxas de juros mais baixas. Quanto são as taxas de transferência ou honorários advogado para a compra de uma casa Para ajudá-lo através do processo de compra de propriedade, você precisará contratar um advogado para lidar com os aspectos jurídicos da compra, também conhecido como conveyancing. Suas responsabilidades geralmente incluem a elaboração de contratos, lidar com o Registo Predial, ordenar o pagamento do imposto de selo e transferir o pagamento para a sua propriedade. Taxas para esses serviços variam, mas você deve permitir de entre pound500 para pound1, 500. É aconselhável obter uma citação antecipadamente antes do advogado faz qualquer trabalho. Alguns advogados cobram por hora, enquanto outros irão fazer o trabalho por um valor definido ou calcular sua taxa como uma porcentagem com base no preço de sua propriedade. Além disso, o seu advogado também irá realizar pesquisas para verificar se há arenrsquot quaisquer questões de planejamento como novas estradas ou desenvolvimentos que estão sendo planejados que poderiam afetar sua nova casa. Essas pesquisas também incluem verificações de quaisquer problemas com direitos de passagem, o ambiente e cláusulas vinculadas ao uso da propriedade. Os custos são geralmente incluídos na taxa de advogados, e a menos que há algo seriamente mal ou demorado, estimativa de cerca de pound200 a pound300. Qual é a taxa de registro de terras Sua propriedade tem que ser registrado com o departamento de registro de terras do governo. Uma pequena taxa é cobrada, dependendo do valor da propriedade e pode variar de pound40 e pound910. Quais são os custos dos inquéritos Existem vários inquéritos diferentes disponíveis que vêm a preços em relação ao quão abrangente eles são. Os três tipos são: um relatório de condição, um relatório de homebuyer e um levantamento de edifícios. O tipo de pesquisa exigida tende a variar de acordo com a idade de uma propriedade. Quanto mais velho o edifício é, mais importante é um levantamento detalhado torna-se. Um credor geralmente quer uma pesquisa realizada, especialmente se a propriedade está listada, em um estado cansado ou está em uma área onde há preocupações sobre inundações, subsidência ou qualquer outra coisa que poderia afetar a estabilidade da propriedade. Um relatório de condição seria a opção mais adequada para uma propriedade recém-construída ou uma propriedade em excelente estado e normalmente custa em torno de pound250. As propriedades modernas e as propriedades mais velhas padrão que foram mantidas razoavelmente bem são servidas melhor a um relatório do homebuyer. Os preços normalmente começam em pound400, mas subirão de acordo com o valor da propriedade. Se você está comprando uma propriedade antiga ou incomum ou planeja fazer um trabalho de construção extensa, então uma pesquisa de construção completa é provável que seja necessária. Uma pesquisa de construção é a opção mais cara, mas detalhada e os preços geralmente começam a partir de pound600. Quanto são taxas de imposto de selo O imposto de propriedade de imposto de selo é um imposto cobrado sobre todas as compras de casas, apartamentos, terrenos e edifícios na Inglaterra, País de Gales e Irlanda do Norte. Compras que custam menos de £ 125.000 estão isentas do imposto. Na Escócia, você tem que pagar um Imposto de Transação de Terrenos e Edifícios quando você compra uma propriedade em vez disso. As compras escocesas da propriedade até o libra 145.000 não são taxadas. Serviço de selo pode ser uma carga bastante pesada, por isso é importante para fator em seu orçamento. O valor do pagamento do imposto de selo paga varia de acordo com o preço da propriedade. Na sequência de uma revisão do sistema em Dezembro de 2014, as taxas do imposto de selo agora só se aplicam ao montante do preço do imóvel que se enquadra dentro de cada faixa de tributação. Por exemplo, em uma propriedade que custa £ 150.000 você não pagaria qualquer imposto sobre o primeiro pound125.000 e 2 por cento sobre o restante libra70.000, o que significa que você pagaria um total de £ 1,400. Vá para Zooplas calculadora de imposto de selo para calcular quanto imposto você precisará pagar em sua propriedade. Nota: para os compradores de segundas residências, os custos do imposto de selo serão mais elevados a partir de 1 de abril de 2016. Saiba mais com nossa QampA. Como é caro para usar uma empresa de mudanças Movendo pode custar qualquer coisa de cerca de £ 1.000 para contratar uma pequena van, até vários milhares de libras, dependendo de quantos serviços - embalagem, por exemplo - você se inscrever e quanto do Movendo-se você pode fazer sozinho ou com amigos e família. Se você ir para baixo a rota de usar uma empresa de remoções, uma dica útil para economizar dinheiro é de desordenar tanto quanto você pode antes de obter uma estimativa a partir deles. Eles cobram de acordo com a quantidade de coisas que você tem, então perder uma boa quantidade dele antes que eles vêm para avaliar seus pertences poderia poupar-lhe uma boa dose de dinheiro. Que custos extras precisam ser considerados dependendo da sua situação atual de vida, você pode precisar comprar um monte de mobiliário. O custo de uma nova cama, sofá e mesa de jantar pode facilmente adicionar. Também é fácil ignorar itens como cortinas, tapetes e pintura. Também vale a pena verificar se há quaisquer produtos brancos (máquina de lavar roupa e frigorífico, por exemplo) incluído na venda da propriedade e certificando-se que eles são anotados no contrato. Custos em curso É vale a pena ter seguro de casa Existem dois tipos de seguro de casa: seguro de edifícios e seguro de conteúdo. A maioria dos credores exigirá que você tenha seguro de edifícios de modo que você está coberto em caso de danos estruturais ocorrendo em sua casa. Este tipo de seguro geralmente protege você de ter que pagar contra eventos como inundações, um incêndio ou subsidência. Cobertura de conteúdo também vale a pena investir em e irá garantir que seus móveis e pertences pessoais são protegidos em caso de incidentes como roubo ou incêndio. A quantidade que você tem que pagar para o seguro home dependerá geralmente dos fatores tais como o tamanho da propriedade, de sua posição e de quanto cobrir você quer para suas possessões. Se você está comprando uma propriedade de arrendamento, é possível que o custo de construção de seguro será incluído em suas taxas de serviço. Para encontrar as melhores ofertas em casa seguro loja em sites de comparação como uSwitch. Quanto é imposto de conselho Se você for mais velho que 18 e possuir ou alugar uma casa você terá que pagar o imposto de conselho anualmente. O dinheiro que você paga para o município de impostos fundos de serviços locais, tais como a polícia, os bombeiros, recolha de lixo, bibliotecas e transportes. O valor de sua propriedade determina qual faixa de imposto sua casa vai cair em A quantia de imposto que você paga é determinada pela banda de avaliação de sua propriedade cai e na área que você vive dentro Em Inglaterra e Escócia existem oito faixas de tributação diferentes, País de Gales há nove. A Irlanda do Norte não usa esse sistema, pois calcula suas taxas domésticas com base no valor do aluguel. Para saber quanto imposto você terá que pagar, verifique o site do governo. Em alguns casos, sua faixa fiscal pode ser reavaliada e ela pode mudar. Entre as razões para uma mudança de faixa de imposto são se você fizer grandes alterações à sua propriedade, como adicionar uma extensão ou um anexo - embora a banda não será atualizada até que a propriedade é vendida. Outras alterações possíveis podem ocorrer se você dividir sua propriedade em apartamentos independentes, ou converter apartamentos em uma única propriedade, se você iniciar ou parar de trabalhar em casa, ou se houver uma mudança significativa em sua área local. Os descontos podem estar disponíveis sobre o montante do imposto municipal que você tem que pagar. Reduções são tipicamente disponíveis para aqueles que são solteiros, deficientes, de baixa renda, não vivem em sua casa ou usando a propriedade como uma casa de férias mobilado. Para saber se você se qualifica para um desconto ou uma redução, dê uma olhada nos sites do governo. Algumas propriedades estão isentas do imposto municipal inteiramente. O imposto não tem de ser pago quando: a propriedade é ocupada apenas por estudantes a tempo inteiro ou pessoas menores de 18 anos a propriedade está desocupada após um óbito (isento por seis meses) a propriedade está desocupada devido a grandes renovações (isentos por 12 meses ) A propriedade é recuperada a propriedade é usada como alojamento para aqueles nas forças armadas. Quais são os custos de arrendamento Se você comprar um imóvel com um contrato de arrendamento, você terá que pagar o aluguel do terreno e taxa de serviço para o proprietário do freehold. Essas taxas normalmente financiar a manutenção da propriedade e suas áreas comuns. Quão caro será as contas de serviços públicos Os principais componentes das contas de serviços públicos são gás, electricidade e água. O custo destes serviços irá variar dependendo do tamanho da sua propriedade e quanto eles são usados. É uma boa idéia para verificar com os proprietários anteriores ou inquilinos o quanto eles estavam gastando em suas contas de serviços públicos a cada mês para lhe dar uma idéia aproximada do que você vai pagar. Outras contas que você precisa para conta incluem internet, telefone e licença de TV. Embora todos os esforços tenham sido tomadas para garantir que as informações acima estão atualizadas, algumas imprecisões podem ocorrer. Todas as informações estavam corretas no momento da publicação e são fornecidas de boa fé. Compartilhe esta história Uma terra distante Seu repouso é seu castelo Legal Fee-Fi-Fo-Fums coberto de Huffs Puffs fora ao mercado Uma vez em cima de um sonho. Lembre-se de que este é um guia muito áspero. Os custos específicos devem ser sempre procurados antes de qualquer compromisso legal ser feito. Pode haver outros custos que você precisa considerar também, como edifícios e seguros de conteúdo, taxas de reembolso antecipado de hipoteca e taxas de arranjo e despesas de armazenamento. Estes são apenas custos e não levar em conta qualquer depósito que você está colocando para baixo em sua próxima casa. Note-se que o IVA é normalmente pago sobre advogado e honorários do agente imobiliário. SUA CASA PODE ESTAR EM RISCO SE VOCÊ NÃO MANTER REEMBOLSOS NA SUA HIPOTECA OU QUALQUER OUTRA DÍVIDA ASSEGURADA NELA Lamentamos, o seu browser ou dispositivo é demasiado velho para trabalhar com este site: (Utilização de cookies Utilizamos cookies para lhe proporcionar a melhor experiência Ao usar nosso site você concorda com o uso de cookies de acordo com nossos cookies são arquivos inofensivos que podem ajudar a melhorar a experiência. Os cookies permitem que os sites respondam a você como um indivíduo. O site pode adaptar suas operações às suas necessidades, Não gosta de reunir e lembrar as informações sobre suas preferências. Seu navegador não é suportadoSalvo parece que você está usando um navegador que não é mais suportado porMoneysupermarket. Seu navegador pode ter problemas para exibir determinada página da web corretamente. Para uma melhor experiência por favor atualize youre Browser para sua versão mais recente. Custo de mudar de casa: Quanto custa para comprar e vender uma casa Pensando em mudar de casa É importante considerar o custo real da mudança de casa e para que orçamento. Portanto, confira nosso guia essencial e descobrir tudo o que você precisa saber sobre taxas legais, conveyancing, imposto de selo e custos topógrafo. Isto é, quando você contratar um advogado para agir para você na compra ou venda de uma propriedade e, em média, o custo entre pound500 e pound1, 500 (incluindo IVA a 20), dependendo do tipo de propriedade que você está comprando. Eles também realizarão pesquisas locais, o que custará entre 250 libras e 300 libras. Se você está vendendo uma casa ao mesmo tempo, você pode ser capaz de negociar um pacote com o advogado. Ao procurar um advogado, uma recomendação pessoal vai um longo caminho - pergunte aos amigos e familiares se eles podem colocá-lo em contato com uma empresa que gostava de um bom serviço de. Se você está procurando um advogado você mesmo, certifique-se que eles são credenciados pela Autoridade de Regulamentação Solicitadores. Os agentes trabalham em comissão e você pode esperar que eles cobram entre 1 a 3 do preço de sua venda de casa (isso só é pago por vendedores, não compradores). Lembre-se de adicionar 20 IVA a este valor. Escolhendo um único agente irá diminuir o montante da comissão que você paga, mas pode limitar a quantidade de pessoas que irão ver a sua casa. Em termos de taxas, agentes imobiliários cobrar uma taxa percentual, que pode ser em qualquer lugar entre 0,75 e 3 mais IVA do preço de venda acordado para a sua casa, dependendo do tipo de contrato que você optar por. Para economizar dinheiro, alguns vendedores optam por anunciar sua casa através de sites independentes, como Housenetwork. Mas você terá que colocar o trabalho em si mesmo e organizar visualizações, e haverá uma pequena taxa para aderir ao site. Não seja tímido sobre a negociação de taxas, a maioria dos agentes estão dispostos a ser flexível. O imposto de selo é o imposto devido ao governo para mudar os documentos que especificam quem possui uma propriedade particular. Você deve pagar o Imposto sobre o Imposto Selador (SDLT) se você comprar uma propriedade ou terrenos com um determinado preço na Inglaterra, no País de Gales e na Irlanda do Norte. Hoje, o limiar atual de SDLT é de £ 125.000 para imóveis residenciais (tanto em regime de propriedade e arrendamento, quanto na compra de um imóvel através de um esquema de propriedade compartilhada) e, devido às mudanças anunciadas na declaração de outono, as taxas agora se aplicam apenas à parte de O preço de propriedade que cai dentro de cada faixa. Heres uma calculadora acessível do serviço do conselho do dinheiro: Preço mínimo do propery: Preço máximo da propriedade: Taxa do imposto de selo: libra0 libra125,000 0 libra125,001 libra250,000 2 libra250,001 libra925,000 5 libra925,001 libra1.5 milhão 10 Sobre Pound1.5 milhão 12 Por exemplo: O imposto de selo em uma propriedade de pound300,000 seria pound5,000 - a taxa de imposto é 1.7. Dependendo da hipoteca que você vai para, você pode ter que pagar ao banco uma taxa de avaliação para eles para avaliar o quanto eles estão dispostos a emprestar-lhe para a propriedade. Isso pode variar de pound150 para pound1,500 dependendo do seu produto hipotecário. Antes da venda passa, você precisa ter sua propriedade verificada por um topógrafo. Isto sinaliza se há quaisquer problemas estruturais com a propriedade. Você pode pagar qualquer coisa de pound250 para pound600 plus para diferentes pesquisas, que diferem em detalhes. O mais básico - e mais barato - é chamado um levantamento de condição de casa. Pagar por um bom inquérito poderia poupar dinheiro em reparos mais abaixo da linha. Taxa de transferência eletrônica Isso cobre o custo de mover o dinheiro da hipoteca do banco para o advogado. Espere pagar cerca de £ 50 para isso. Ao usar uma empresa de remoção, há muitos fatores que irão afetar o custo global, incluindo a distância que você está se movendo, a época do ano ea quantidade de coisas que você tem. Empresas de remoção cobrar mais nos finais de semana e no final do mês. Siga estas três regras de ouro para obter o melhor negócio: 1) Declutter sua casa Cotações de remoção são baseadas no volume, por isso quanto mais você levar com você o pagamento mais youll. Seja brutal - se você havent usado algo nos últimos dois anos seu improvável youll fazê-lo no futuro. 2) Reserve tão cedo quanto você pode Provedores muitas vezes cobram mais para reservas tardias como eles sabem youve tem menos espaço para manobra. Reserve serviços móveis em muito tempo, particularmente conveyancing como o processo completo pode demorar entre oito e 12 semanas a partir do momento que você instruir um advogado de propriedade para a conclusão. TOP DICA: Evite sextas-feiras, especialmente antes de um feriado, como estes são os dias mais caros. Obter três cotações de empresas de remoção para o melhor preço e usar um que é um membro da Associação Britânica de Removedores como eles serão segurados para o seu conteúdo e respeitar com o seu rigoroso código de prática. DIY remoções será obviamente mais barato, mas muito mais estressante e ainda há os custos de aluguer e gasolina a ter em conta. Obter uma cotação de remoção gratuita em Reallymoving Casa mover calculadora e outras ligações úteis Use esta calculadora de movimento de casa acessível para calcular um custo aproximado de sua casa. Estimate seu custo global de comprar uma casa e em movimento Esta é a quantidade que você colocar para o custo de A propriedade quando você compra sua casa. Em média, você precisa de pelo menos 5 a 20 do preço de compra (por exemplo: 10.000 a 40.000 ao comprar uma casa de 200.000). Ajuda para comprar e outros esquemas de habitação só exigem um depósito de 5. Geralmente, quanto maior o depósito, maior a probabilidade de você receber uma hipoteca e menor será a taxa de juros. Este é um imposto do governo pago em casas custando 125.001 ou mais. A partir de abril de 2016, há um aumento de 3 em cima das taxas atuais para compras de propriedades residenciais adicionais acima de 40.000, como segundas residências e comprar-para-deixar propriedades. Tudo o que você precisa saber sobre Stamp Duty Stamp dever calculadora O credor hipotecário irá avaliar o valor da propriedade para estabelecer o quanto eles estão dispostos a emprestar-lhe. O custo pode ser 150-1.500 com base no valor propertys. Alguns credores não podem cobrar por isso, dependendo do tipo de produto de hipoteca que você selecionar. A avaliação dos credores não é um levantamento extensivo e não necessariamente identificar todos os reparos ou manutenção que possam ser necessários. Escolhendo uma hipoteca Taxas e custos de hipoteca Antes de comprar uma casa que você deve tê-lo verificado por um agrimensor. Isso é vital para que você entenda se há algum problema com a propriedade antes de comprar. Os inquéritos variam de um inquérito básico casa condição custando cerca de 250 a uma pesquisa estrutural completa de 600 ou mais. Pagar por um bom inquérito poderia poupar dinheiro em reparos mais abaixo da linha. Tipos de pesquisa Você vai precisar de um advogado ou conveyancer licenciado para realizar todo o trabalho legal ao comprar e vender sua casa. Eles também vão fazer buscas locais, o que vai custar 250-300. Para verificar se existem planos ou problemas locais. Em cima disto as taxas legais são tipicamente 500-1.500 incluindo IVA a 20. Encontrar um solicitor Taxa de transferência eletrônica Normalmente custando 40-50. Isso cobre o custo dos credores de transferir o dinheiro da hipoteca do credor para o advogado. Isso só é pago por vendedores, não compradores, para os serviços de agentes imobiliários e é negociado quando eles colocam a propriedade no mercado e geralmente é de 1 a 3 do preço de venda mais 20 IVA. Como comprar e vender uma casa através de agentes imobiliários Tipicamente 300-600 embora você poderia fazê-lo sozinho. Empresas de remoção cobrar mais nos finais de semana e no final do mês. Custos de hipoteca Entenda os custos que podem ter que ser pagos ao longo do caminho a partir do momento em que você faz uma oferta até que você se mover dentro Existem centenas de diferentes produtos hipotecários disponíveis e vários tipos diferentes de hipoteca para diferentes circunstâncias. Olhe para além da taxa de juros e certifique-se de ter também as taxas e encargos em conta ao selecionar uma hipoteca. Estes podem incluir uma taxa de reserva de 99-250. Uma taxa de arranjo de até 2.000 e uma taxa de avaliação de hipoteca (tipicamente 150 ou possivelmente mais). Seu melhor para pagar estes upfront ao invés de adicioná-los à sua hipoteca, caso contrário você estará pagando juros sobre eles para a vida da hipoteca. Leia mais sobre taxas de hipoteca. Use nossa calculadora de pagamentos de hipoteca para ver quanto serão seus reembolsos. Use a nossa calculadora de Acessibilidade para ver quanto você pode se emprestar. Custos em curso Lembre-se uma vez que você compra sua própria casa você é responsável por cuidar dela. Manutenção e reparos A conta de reparação média para novos proprietários é 5.750. Sua pesquisa deve ter destacado todos os problemas que precisam ser corrigidos imediatamente. Evite erros caros O credor exigirá que você tire seguro de edifícios para proteger sua nova casa contra danos causados por incêndio, inundações, subsidência e qualquer outra coisa. Também é uma boa idéia ter seguro de conteúdo para todos os seus bens e seguro de vida para pagar sua hipoteca se você morrer antes que você tenha reembolsado o montante total. Existem outras políticas de proteção que você pode querer considerar. Saiba mais: Proteja-se e sua casa. O valor que você paga é baseado em onde você vive ea banda de avaliação da propriedade está em (para além da Irlanda do Norte, onde as taxas são definidas individualmente). Saiba mais sobre impostos municipais em Tudo que você precisa saber sobre o imposto municipal. Pergunte aos vendedores o quanto gastam em serviços públicos de gás, eletricidade e água a cada ano. Não se esqueça de encargos para um telefone fixo, pacotes de TV e banda larga. Planejando o custo de mover o dia Custos de locatários Você tem as habilidades de matemática para tirar o máximo proveito do seu dinheiro Visite o National Numeracy Challenge para obter ajuda. Proprietários com uma propriedade de arrendamento terão que pagar a renda do terreno (cerca de 50-100 por ano) e taxas de serviço para a pessoa que possui o freehold. Taxas de serviço e taxas de administração diferem entre as propriedades. Este é um custo importante de executar uma propriedade assim seu vital você sabe mais sobre estas cargas. Seu próximo passo Compartilhe este artigo Compartilhe este artigo no Facebook Compartilhe este artigo no Facebook Compartilhe este artigo no TwitterCompartilhar este artigo em Twitter Compartilhe este artigo por EmailCompartilhar este artigo por Email
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